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澳洲叫停海外买家贷款 数万中国买家被迫售房

澳洲看中国   2016年11月30日 11:44   0 views

澳洲生活网讯)在银行收紧海外买家贷款的6个月后,仍有数万在购买的公寓的中国买家在竭力挽救他们的投资。

据ABC报道,今年初,为消减风险,澳洲四大银行停止了向海外买家的贷款, 这对澳洲的房市产生重大的影响,也直接影响到一大批的海外买家。

特别是中国的投资者,因为中国的银行也在打击资本外流,所以他们只能向其他的亚洲银行贷款。但这种可能性又是极低的。

一名北京的地产中介David Wang说,银行的停贷影响了很多中国投资者。“今年交割地产的中国客户也许是几年前签约购买的,”他说,“所以也许大约有5万名投资者。假设有大约30%可以全款付清房款,还剩下3万名收到影响的客户,这个数目可不小。”

澳洲的地产开发商最近几个月里说中国买家退出了购买合同。

为了帮助解决外国买家无法交割而带来的问题,澳洲已有新规定,可以其他海外买家接手楼花。

在交割失败的情况下,这个变化意味着房子仍然在外国投资规定中被视为“新房”,这意味着其他海外买家可以接手合同。

财长莫里森说,“一个公寓或者独立屋刚刚盖好,或者正在建设中,产权也没有发生变更的情况下仍被视为新房是符合常识的。”

文:Leo

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