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柏斯租屋市场稳健成长

澳洲看中国   2016年11月30日 11:18   0 views
图:网络
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澳洲生活网讯)根据房产局(REIWA)的资料显示,都会区的租赁活动比上一个季度增加了4%。出租房的房源则比上一季度下跌了2%。

房产局总裁Hayden Groves表示,租赁的平均天数仍维持在53天,10月份的空置率是6.9%。都会区中所有的分区,其租赁活动都有增加趋势,而表现最突出的是柏斯东南部和中心区,在上个季度,它们的租赁活动分别提高了7%和5%。

“近期,柏斯的租房市场确实面临挑战,但是他还是很高兴预见整个都会区的租赁活动越来越稳健。租客能很清楚的观察到,现在市场里有新的出租房释出,并且租金实惠,正是租房的大好时机。”

不过他也提醒,即使目前房源仍在增加阶段,他还是预测未来房屋库存量将趋于平稳,因为这几个月的增长率变慢了。另外,截至今年10月季度,柏斯整体的中间租金并没有太大变化,周租金稍微调整为360元。

“虽然柏斯的租屋市场对投资者来说,仍不十分乐观,但是有一点很重要,大家应该记住,虽然租金下跌,但利率也下跌,因此投资者可以利用这个机会摆脱投资衰退期(避开收益衰退的险境)。柏斯的投资者应留意物业管理公司的建议,以确保他们对租户提出有关租金的要求。

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图:柏斯租赁活动这一季度的变动。来源:propertyobserver.com.au

编译:乔伊

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原文标题链接:柏斯租屋市场稳健成长 - 澳洲房产


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