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2016澳洲房价最亮眼地区

澳洲看中国   2016年11月30日 4:58   26 views
图片来源:realestate.com.au
图片来源:realestate.com.au

澳洲生活网讯)人对房地产的热爱使得市场从未退烧过,有些地区的年度增长率已达40%,看来2017又会是个丰收年。新的数据显示,过去一年来,澳洲数百个地区的都有二位数增长。

Realestate网站引用CoreLogic RP Data的图表,列出十大房价增长地区,房屋年增长率名列第一的地区是西北走廊的Plumpton。

其次是距离CBD 25公里远的Voyager Point(邻近Georges River),年增长率是33%。墨尔本外环东北部的Wonga Park则紧追在后,年增长率32%。

10大增长地区中,位于维州的就有5个;西澳各占两个;各有一个。10大排名中,年增长率在25%~40%之间。

  地区 / 州 中间房价 年增长率
1. Plumpton, 维州 $446,000 40%
2. Voyager Point, 新州 $1,015,000 33%
3. Wonga Park, 维州 $1,138,000 32%
4. Windsor, 维州 $1,390,000 31%
5. Research, 维州 $990,000 29%
6. Woodbridge, 西澳 $645,000 28%
7. Tennyson Point, 新州 $2,600,000 27%
8. Abbotsford, 维州 $1,097,000 26%
9. Tennyson, 南澳 $1,152,500 25%
10. Boya, 西澳 $627,500 25%

表:2016澳洲10大增长地区 来源:CoreLogic RP Data

上表是CoreLogic RP Data观察了截至今年10月31日之前的12个月里,与去年同期相比,各地区的房屋价格增长情况。这两个时期中,凡是该地区售出的房产若是不到10个,都摒除在外。

市场中的佼佼者

REA 集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,部分地区的增长情况远远高于整个市场表现,特别是位于柏斯的一些地区,在所有的市场都持续下跌时,它们的年增长率还达到28%。

增长最强劲的是Plumpton,房价中位数上涨。然而因为当地有重大的新开发项目,使房屋库存大增。因此,房价增长对旧房和新房的影响不尽相同。

房价强劲增长的地区,通常地形有多样性,拥有内城区和城郊地区的特色,房价也因此有很多变化。它们不仅有昂贵地区,也有实惠的房价让人们选择。

“邻近水域”是使这些地区年增长率高的主因。在悉尼、柏斯和等城市中,价格增长表现佳的地区都是在河边,如悉尼的Parramatta和Georges River;布里斯本的Brisbane River;柏斯的Swan River。阿得莱德的情况相同,当地三大增长地区都在海边。只有墨尔本例外,“邻近水域”不是主要的因素。

买家寻找实惠的新家园

Plumpton的许多新房子能直接通向高速公路,这项优势吸引了大批买家的目光。

Plumpton是一个新开发地区,紧邻Caroline Springs和Melton之间,近期有很多买家进入当地抢购新房或规划房屋、土地的建设组合,因此年增长率大幅提升至40%。

YPA Estate Agents的资深销售顾问Raj Bakshi表示,买家现在喜欢Plumpton的程度已胜过Caroline Springs这个成熟地区。

Caroline Springs在过去三、四年间成长快速,许多错过当时热潮的买家现在都转向到Plumpton买房。他们想要一个新式设计,外观新潮的房屋,且会要求卖家提供房屋建设时间的证明。Plumpton当地的房子和土地的热卖,已达到狂热的阶段。”

Bakshi还说,Plumpton的新房特别受首次购房者和精简住房者的青睐。当地售出的房屋户型多为三、四居室配一个书房。

当地政府最近还批准了工程补助金,建设社区活动中心、两个办公室和一个郊区托儿中心。Plumpton真的是一个很适合家庭居住的地区,通勤者也很喜欢,他们随时可开车上高速公路,离CBD也非常的近。

编译:乔伊

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原文标题链接:2016澳洲房价最亮眼地区 - 澳洲房产


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